不动产登记证明是房产证吗
最近在处理房产相关事宜,对证件这方面有点迷糊。看到有不动产登记证明和房产证这两种,想知道它们是不是一回事。就想弄清楚从法律规定和实际用途等方面来看,不动产登记证明到底算不算房产证 ?
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不动产登记证明不是房产证。 首先来说说房产证,它全称是《房屋所有权证》,是用来证明权利人拥有房屋所有权的文件,只针对房屋所有权登记 。比如,你买了一套房子,以前办理的房产证就表明这套房子的所有权归你。 而不动产权证就不一样了,它记载了权利人名下各项不动产的权属信息,不只是房产信息哦,像房屋、土地、林木、海域等不动产的所有权、使用权、抵押权等权利都包含在内。例如,你不仅有房子,还有一块林地,那不动产权证上会把这些都登记记录。 从管理机关来看,房产证是由房管部门受理核发,不动产权证则是由不动产权登记机构核发。 在法律制度方面,不动产权制度是在房产登记制度之后实施的,它是把不动产权利归属和其他法定事项记载到不动产登记簿的行为。《不动产登记暂行条例》规定,登记完成后应当向申请人核发不动产权属证书,也就是不动产证。 不过,二者也有相同作用。因为不动产登记范围包含房屋所有权,在不动产登记制度实施前取得的房产证继续有效,它们都能作为房屋所有权归属的证明。 相关概念: 房产证:房屋所有权证的简称,是证明房屋所有权归属的证件。 不动产权证:记载权利人多项不动产权属信息的证件。 不动产登记:将不动产物权及其变动事项记载于登记簿的行为。

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