question-icon 办了不动产权证还需要办房产证吗

最近在处理房产相关事宜,已经办好了不动产权证。但突然想到以前有房产证这个东西,就有点疑惑,不知道现在办了不动产权证之后,还需不需要再去办理房产证呢?想了解一下这两者之间的关系和规定。
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办了不动产权证不需要再办房产证。 在我国,目前房产证已经被不动产权证替代。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。它将过去房产证涉及的房屋所有权,以及土地证涉及的土地使用权等内容整合在一起。 《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这说明不动产登记的重要性,而不动产权证就是登记后的法定凭证。 《不动产登记暂行条例》第五条明确了多种依照本条例规定办理登记的不动产权利,其中包括房屋等建筑物、构筑物所有权等。这进一步说明房屋等不动产的登记都统一纳入到不动产登记体系中。全国从2015年3月1日起施行《不动产登记暂行条例》,自2017年5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证,全国大部分地区早已不再颁发房产证,而是改发不动产权证。 所以,不动产权属证书涵盖了房产证的功能,办理了不动产权证就无需再办理房产证,它能有效保障房屋及相关不动产的产权归属和权益。 相关概念: 不动产:依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置,移动后会影响其经济价值的物,包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。 不动产物权变动:不动产物权的设立、变更、转让和消灭。 不动产登记簿:是不动产权属的母本,不动产物权的归属和内容以其记载为根据。 不动产权属证书:是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式,是证明不动产登记簿登记内容的证明书 。

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