现在买房是否就一个不动产证，法律是如何规定的？

现在买房通常是一个不动产证。

首先，要明白不动产证的概念。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，是由国土资源部监制的不动产登记簿证。它将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿，确认权利人对不动产的所有权等权益。

从法律规定来看，依据《不动产登记暂行条例》第二条规定，不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，这里的不动产包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。同时，第四条规定国家实行不动产统一登记制度，遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则，且不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。也就是说，在实行不动产统一登记的地区，将房产证与土地证合成为一个不动产权证。

关于办理不动产证的流程，申请人应到不动产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市登记中心审核；市登记中心核准将登记事项记载于登记簿，最后申请人到登记窗口领取不动产证。

另外，如果是多人共同拥有房产的情况，房地产权证是一人一证，但购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证，以确认其他共有人的权益。相关法律依据在《民法典》中也有体现，比如第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。