现在买房是不是就一个不动产证？

现在买房一般情况下是一个不动产证。

不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，是由国土资源部监制的不动产登记簿证。这是因为国家实行不动产统一登记制度，在很多城市已经施行“两证合一”政策，即将原来的房产证与土地证合成为一个不动产权证。

办理不动产证有一定的流程，申请人应到不动产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市登记中心审核；市登记中心核准将登记事项记载于登记簿，最后申请人到登记窗口领取不动产证。

法律依据方面，《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

不过，需要注意的是，如果是多个产权人共同拥有房产，虽然只有一个不动产证，但可以同时办理房屋共有权证，来明确各个产权人的权益。