question-icon 宅基地是永久产权吗?

家里有块宅基地,一直不清楚它的产权问题。想知道在法律上,宅基地到底算不算永久产权,要是不算,那产权期限一般是多久,以及如果遇到宅基地相关的权益纠纷该怎么处理。
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answer-icon 共1位律师解答

宅基地不是永久产权。 从所有权角度来看,根据我国法律规定,宅基地的所有权归农村集体经济组织所有。比如一个村子的宅基地,其所有权是属于这个村集体的,而不是某一个具体的村民个人或者家庭。这就意味着个人对宅基地没有产权,不能像对待自己的私有财产那样随意变卖过户。 从使用权角度来说,虽然是以家庭身份申请宅基地的,只要家庭存在,在目前法律尚未对宅基地使用权限作出明确限制的情况下,宅基地的使用权可暂时理解为长期的。但这并不等同于永久,因为宅基地使用权是基于农村集体成员身份而拥有的。如果使用人户籍迁走或者死亡等情况发生,村委会是有权收走土地的。并且,基于国有土地之上建造的宅基地,有明确的使用年限限制,不得超出七十年的上限。 在实际生活中,涉及宅基地的问题,应当严格遵守相关法律法规和规定,确保宅基地的合法、合规使用。

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