宅基地被征收后,宅基地归谁所有?

我家的宅基地最近面临征收的情况,我很困惑征收之后这块宅基地到底会属于谁。我想了解一下相关的法律规定,以及征收后宅基地归属的具体依据是什么,这样我心里也能有个底。
张凯执业律师
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宅基地被征收后,其归属需要分情况来看:


首先,在我国,宅基地的所有权本身属于农村集体经济组织。农村居民依法仅有一次申请获得宅基地使用权的机会。根据相关规定,宅基地需先由所在地区农村集体经济组织向获批拥有土地审批权的人民政府进行报审批准,方能予以回收或征用。所以从这个角度讲,被征用的宅基地所有权依然归属于该农村集体经济组织。例如,某村的一块宅基地被依法征收,征收后在符合规定的情况下,该农村集体经济组织对这块宅基地仍有相应的处置权。


其次,如果是国家征收集体土地时,原宅基地被征收后,就会变为国有土地,归国家所有。比如在一些城市建设或者大型基础设施建设项目中,涉及到农村宅基地的征收,征收后这块土地就会纳入国家的土地资源统筹管理和使用范围。在这种情况下,村民可以重新申请宅基地建房,以保障其居住权益。


相关法律依据主要是《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定,因撤销等情形,可以收回土地使用权,农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果农民集体经济组织要收回宅基地使用权的,该户仍然可以临时种植使用。

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