农村没有盖房空的宅基地被征收时该怎么赔偿?

我家在农村有块宅基地,一直没盖房,现在面临征收情况。我不清楚这种空宅基地征收赔偿具体标准和方式,是按面积赔还是有其他规定?赔偿款到底该归谁?希望能了解详细的赔偿相关内容。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村没有盖房的空宅基地被征收时的赔偿情况,需要分不同情形来看:


若空白宅基地闲置时间未超过两年,一般会按照土地使用证上记载的土地使用面积进行补偿。补偿时村集体可给村民重新分配宅基地,或者按照地方政府批准的征地补偿方案进行补偿。需要注意的是,农村的宅基地属于村集体所有,这部分补偿归村集体所有,再由村集体给宅基地使用人相应的补偿。


若农村居民申请宅基地获得审批后,两年之内并未在宅基地建房的,按照规定宅基地要被收回。如想再使用,必须重新申请。如果原有宅基地上房子倒塌、破损的,两年内未翻盖、维修的,也视同为“空置”,将被村集体收回。也就是说,农村宅基地闲置超两年的,其使用权就属于村集体了,那么,征收补偿自然也是由村集体来分配。


在具体的补偿方式上,常见的有货币补偿,即按照相关补偿标准,对宅基地按照每平方米的价格直接支付现金;还有置换补偿,即将宅基地在规划好的安置区域按照不同的价格标准进行置换。此外,还会有宅基地土地使用权补偿,依当地土地价值而定,附属设施也会有相应补偿,同时也会考虑安置方面,综合多因素进行合理补偿以保障农民权益。法律依据方面,宅基地闲置超过2年由村里收回宅基地使用权是依据《土地管理法》的相关规定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村征地拆迁时,没盖房的情况是否有补偿?

我家在农村,现在面临征地拆迁,但宅基地上还没盖房。我不清楚这种情况下能不能得到补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

农村没有房子遇到拆迁的情况该怎么获得赔款?

家里在农村,宅基地上没有建房,现在面临拆迁,不知道这种情况下能不能得到赔偿,能得到哪些方面的赔偿,赔偿的标准又是怎样的,很希望能了解清楚相关内容。

农村拆迁时,宅基地究竟是如何进行补偿的?

家里的宅基地面临拆迁,不太清楚具体的补偿方式和标准。比如补偿是按面积算还是有其他考量因素,是只给钱还是有其他安置办法,很希望了解详细的补偿规定,以便维护自身权益。

宅基地被征收后,宅基地归谁所有?

我家的宅基地最近面临征收的情况,我很困惑征收之后这块宅基地到底会属于谁。我想了解一下相关的法律规定,以及征收后宅基地归属的具体依据是什么,这样我心里也能有个底。

房屋拆迁时,宅基地该如何进行补偿?

家里的房屋面临拆迁,不清楚宅基地补偿具体怎么算。比如补偿是按面积还是其他标准,有哪些补偿方式,希望能详细了解一下相关的规定和流程,保障自身权益。

农村拆迁时,宅基地和房屋的补偿标准是怎样的?

我家在农村,现在面临拆迁,不太清楚宅基地和房屋具体能获得怎样的补偿。想了解补偿是分开算还是一起算,还有具体各项补偿的标准大概是多少,不同类型的房屋补偿是否有差异。

宅基地拆迁具体是怎么赔偿的?

家里的宅基地面临拆迁,不太清楚赔偿的具体情况。比如赔偿包含哪些方面,计算标准是什么,有没有相关法律保障权益等。希望能得到详细且通俗易懂的解答。

农村买的宅基地面临拆迁时该怎么赔偿?

我在农村买了宅基地,现在面临拆迁,不太清楚具体的赔偿情况。我想知道赔偿都包含哪些方面,是按什么标准来计算赔偿金额的,还有赔偿流程是怎样的,希望能得到专业的解答。

农村房子拆迁时,地基是否有赔偿?

我家在农村,现在房子面临拆迁,听说房屋会有补偿,但不太清楚地基这部分有没有赔偿。我想知道具体法律上是怎么规定的,赔偿或者补偿的标准大概是怎样的。

拆迁房屋宅基地该怎么赔偿?

家里的宅基地面临拆迁,不清楚具体的赔偿标准和方式。比如赔偿是按面积算还是其他标准,有哪些赔偿项目,能不能选择赔偿方式等。想了解详细的拆迁房屋宅基地赔偿相关内容。

农村宅基地拆迁,会有哪些补贴呢?

家里的农村宅基地面临拆迁,不太清楚具体能拿到哪些补贴。想知道各项补贴的大致标准是怎样的,以及补贴发放有没有相关规定和流程,希望能得到专业的解答。

农村拆迁时,无房户该怎么获得赔偿?

我家在农村,现在面临拆迁,但家里没有房子。我不清楚像我们这种无房户在拆迁时能不能得到赔偿,如果能,具体的赔偿方式和标准又是怎样的。希望能得到专业人士的解答。

拆迁征地时,宅基地具体是如何进行补偿的?

家里的宅基地面临拆迁征地,不清楚能得到哪些方面的补偿,补偿的方式和标准是什么,也不知道相关法律是怎么规定的,希望能详细了解一下这方面的具体内容。

农村宅基地拆迁补偿标准具体是多少钱?

家里的农村宅基地面临拆迁,但是不清楚具体能拿到多少补偿款。不同结构的房屋补偿是否有差别,土地补偿又该怎么算,想了解下具体的补偿标准和相关规定。

农村拆迁时,村民的房屋该怎么获得赔偿?

我家在农村,现在面临拆迁,不清楚房屋具体能获得哪些赔偿,赔偿标准又是怎样的。比如是按房屋面积算,还是按家里人口数算?另外,赔偿方式有几种呢?很担心自己的权益得不到保障,希望能了解清楚相关内容。

拆迁农村老房子该如何进行赔偿?

我家在农村有老房子要面临拆迁,不太清楚具体的赔偿标准和方式。比如是按面积赔还是按房子价值赔,有没有其他额外的补偿项目等,希望能得到详细解答。

2024年农村宅基地征收补偿标准与实施细则具体是怎样的?

家里的农村宅基地面临征收,不太清楚补偿标准怎么定,实施细则又有哪些。比如补偿是按面积算还是其他方式,实施过程中有没有什么要注意的环节,很希望能得到详细的解答。

农村宅基地是否可以买卖,这样做是否合法?

我家在农村,有一块宅基地,最近有人想出钱买。我心里有点拿不准,不知道这种买卖行为到底合不合法,也不清楚相关的具体规定是怎样的,希望能得到专业的解答。

农村老家拆迁具体是怎么补偿的呢?

我家在农村,现在面临老家拆迁的情况。我不太清楚补偿方面的具体事宜,比如补偿都包含哪些项目,补偿的标准怎么定,不同类型的房屋和土地是不是补偿方式不一样等,希望能得到专业详细的解答。

农村拆迁时房子具体是怎么赔偿的?

我家在农村,现在面临拆迁,不知道房子赔偿方面具体是怎么个情况。比如赔偿是按面积算还是按人口算,赔偿款大概能有多少,有没有相关标准,心里很没底,想详细了解下具体的赔偿方式和相关规定。