拆迁征地时,宅基地具体是如何进行补偿的?

家里的宅基地面临拆迁征地,不清楚能得到哪些方面的补偿,补偿的方式和标准是什么,也不知道相关法律是怎么规定的,希望能详细了解一下这方面的具体内容。
张凯执业律师
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在拆迁征地过程中,宅基地的补偿是有明确法律规定和多种补偿方式的。


首先,从法律依据来看,根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。


其次,补偿的具体内容和方式主要包括以下方面:

- **现金补助**:包括宅基地的所有权补偿款和集体住房补贴金。在一户两宅等特定情况下,房屋属个人所有的,可以按集体补偿价获得一定的现金补偿。不过需要注意的是,因为宅基地的产权属于村集体,所以宅基地补偿部分归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。

- **房屋及地上附着物补偿**:涵盖了房屋、建筑物、相关设备以及树木、蔬菜等地上附着物。

- **住房保障**:如果是住在城市规划区内,土地被征用了,政府会在国有土地上安置房子。


另外,从补偿形式上看,一般分为货币补偿和置换补偿两种。货币补偿就是根据相关补偿标准,对宅基地按每平方米多少钱直接付钱;置换补偿则是在规划的安置区域,按不同地价折换成一定平方米数对被拆迁人进行安置。

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