农村房产证该如何确权？

农村房产证确权，简单来说，就是明确房屋的产权归属，保障房屋所有人的合法权益。通过法定程序登记，让房屋产权得到法律认可。

农村房产证确权的一般流程如下：

首先是申请环节，要向村委会递交书面申请，并填写申请表。村委会同意后，会填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章后交给乡镇政府审核。这里依据《农村宅基地管理办法》第十七条，农村村民申请宅基地相关事宜，需经村委会等一系列流程。

接着乡镇政府会现场勘测，审查合格后上报县国土资源局。县国土资源局对资料审核通过后，报县政府审批。最后张榜公示7日，无异议就给予发证。

办理农村房产证确权，通常需要准备这些材料：土地登记申请书；申请人身份证明材料，比如户口簿和申请人个人身份证等，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地权证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；申请登记房屋符合城乡规划的证明；其他相关证明材料 。

不过，存在一些情况的房屋不能进行确权登记。比如宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；土地权属有争议尚未处理结束的等等。

相关法律规定，《民法典》第二百零九条指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

相关概念：

不动产物权：就是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，像土地、房屋这些，它们的物权设立、变更等要依法登记才有效力。

宅基地使用权：是农村村民在集体所有的土地上建造房屋及其他附属设施的权利 。

城乡规划：是对城市和乡村的建设、发展等进行的综合部署和安排，确保土地合理利用和空间有序发展。