question-icon 农村房屋土地确权是什么意思?

最近在关注农村的相关政策,对农村房屋土地确权这块不太明白。身边有人在说这个事儿,自己也想了解清楚,想知道农村房屋土地确权到底是怎么一回事,它具体包含哪些方面的内容,对农民有什么影响 。
展开 view-more
  • #农村土地
  • #房屋确权
  • #土地确权
  • #土地权益
  • #农村政策
answer-icon 共1位律师解答

农村房屋土地确权,简单来说,就是依照法律、政策的规定,明确农村某一范围内房屋所占用土地的所有权、使用权的隶属关系以及其他相关权利内容 。 土地所有权方面,我国农村土地一般属于农村集体所有,这是明确的大前提。通过确权,就是再次确定这种集体所有的性质,保障集体对土地的权益 。 土地使用权方面,主要是确定农户对宅基地以及承包地等的使用权利。比如农户使用宅基地建造房屋居住,对承包地进行农业生产经营等权利,通过确权进一步明晰 。 他项权利则包括一些抵押权、地役权等。比如说,以后土地可以用来抵押贷款,这就是土地他项权利在实际中的一种体现 。 从法律依据来讲,相关的土地管理法律法规以及农村产权制度改革政策等,都为农村房屋土地确权提供了依据和指导 。通过一系列的土地登记程序,像土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记造册、颁发证书等,来完成最终的确权工作 。 农村房屋土地确权有着重要意义。对于农户来说,确权后土地就如同有了“身份证”,权益得到保障,以后涉及土地流转、征收补偿等情况时,有明确的权利凭证;对于政府而言,有利于更好地管理农村土地资源,摸清土地利用情况,促进农村土地合理利用和农村经济发展 。 相关概念: 土地所有权:是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。 土地使用权:是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 他项权利:是指在土地所有权和使用权以外与土地有密切关系的权利 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系