宅基地确权和拆迁有关系吗?

最近在关注老家宅基地的事情,听说现在在搞宅基地确权。我就有点疑惑,这确权和拆迁之间到底有没有关系呢?是确权了就容易被拆迁,还是两者压根没关联?就想弄清楚这中间的联系,好心里有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

宅基地确权和拆迁没有必然的直接联系。


首先来说说宅基地确权,它主要是为了明确农户对宅基地的使用权,是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证,通俗讲就是明确这块宅基地归谁使用,面积多大等情况,目的是保护使用权人的合法利益,规范宅基地管理。依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权;农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权 。


而拆迁,一般是基于公共利益等原因,比如要修建道路、建设公共设施等,需要对宅基地及上面的房屋进行征收拆除。


不过,在宅基地确权之后,如果遇到拆迁,好处是很多的。确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据。因为通过确权明确了宅基地的权属、面积、位置等信息,使拆迁过程中对宅基地的补偿有明确标准,避免因权属不清引发纠纷,保障农民的合法权益;也有助于合理确定拆迁补偿范围和标准,能清晰界定宅基地上的建筑物、附属设施等的产权归属,从而更准确地计算拆迁补偿金额;还有利于保障拆迁安置的公平性,依据确权结果可以合理安排安置房源。


相关概念:

宅基地确权:对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证,明确宅基地使用权归属等情况。

拆迁:基于公共利益等原因,对宅基地及房屋进行征收拆除 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村宅基地确权规定是怎样的?

我家在农村,最近听说要进行宅基地确权。我不太清楚这方面的规定,想了解一下到底什么是宅基地确权,具体都有哪些规定,比如申请需要什么条件,流程是怎样的,对我们家以后会有什么影响等等。

房屋确权后拆迁该怎么补偿?

我家的房子已经完成了确权,现在面临拆迁,但我不太清楚具体的补偿情况。像补偿的项目都有哪些,补偿标准又是怎么定的,会不会因为已经确权了就有一些特殊的补偿规定呢?希望能了解得详细一点。

农村宅基地拆迁补偿都包含什么?

我家在农村,最近听说村子这边可能要进行宅基地拆迁。我不太清楚这方面的情况,就想问问农村宅基地拆迁补偿具体都包括哪些项目呀?是只补偿房子,还是还有其他方面的补偿呢?希望能了解得详细些。

宅基地要如何进行确权和继承呢?

家里有块宅基地,一直不太清楚具体怎么确定它的权属。而且听说宅基地继承好像还有些特殊规定,不太明白具体咋操作。想了解一下宅基地确权的详细流程,以及在继承方面具体有哪些要求和条件。

宅基地被征收后,宅基地归谁所有?

我家的宅基地最近面临征收的情况,我很困惑征收之后这块宅基地到底会属于谁。我想了解一下相关的法律规定,以及征收后宅基地归属的具体依据是什么,这样我心里也能有个底。

农村拆迁后宅基地归谁所有?

家里在农村,最近听说村子可能要面临拆迁。我对宅基地的归属问题不太清楚,想了解一下拆迁之后,宅基地到底是归谁呀?是继续归我家,还是会有其他的归属情况呢?特别想弄明白这其中的法律规定。

拆迁时土地究竟该如何确权?

我家的地面临拆迁,现在特别担心土地确权的问题。不清楚具体要准备哪些材料,流程是怎样的,还有如果出现争议该怎么解决。想了解一下拆迁时土地确权的详细操作和相关注意事项。

土地属性与征地拆迁有关系吗?

最近家里涉及到征地拆迁的事儿,不太清楚土地属性会不会对这个有影响。像补偿标准、适用政策这些方面是不是会因为土地属性不同而不一样呢?想具体了解下这其中的关联。

没有确权的房屋会不会被拆除?

我家有一处房屋还没有确权,现在听说可能会被拆除,心里很担心。不知道这种情况是不是真的会被拆,如果被拆了能不能得到补偿,具体要看哪些方面的规定呢?

农村宅基地户主和房产证有关系吗?

我家在农村,最近涉及到宅基地和房产的一些事情,不太清楚宅基地的户主和房产证之间具体是怎样的关系。比如是不是户主就一定是房产证上的产权人呢?希望能得到专业的解释。

征地拆迁确权后是否有补偿?

家里的土地完成了征地拆迁确权,但不太清楚后续是不是能得到补偿。想了解下确权后具体补偿包含哪些方面,补偿标准又是怎么定的。

宅基地是永久产权吗?

家里有块宅基地,一直不清楚它的产权问题。想知道在法律上,宅基地到底算不算永久产权,要是不算,那产权期限一般是多久,以及如果遇到宅基地相关的权益纠纷该怎么处理。

征地拆迁确权后该怎么办理?

家里的土地已经完成了确权,现在面临征地拆迁的情况,不知道具体该怎么做。想了解一下从确权后到完成征地拆迁,每一步具体要怎么操作,有哪些需要特别注意的事项。

拆迁安置跟征地有关系吗?

最近家里那边好像要进行一些土地方面的规划,有的说是拆迁安置,有的又说是征地,不太清楚这两者到底有没有关系。想了解下它们在具体实施过程、补偿标准等方面是否存在关联。

农村拆迁时,确权面积具体是如何计算的呢?

我家在农村,现在面临拆迁,听说有个确权面积的计算,但不太清楚具体咋算。家里的房子和土地情况有点复杂,有一些自建房和承包地,就很担心这个确权面积计算不准确,影响到后续拆迁补偿。想了解下这确权面积到底是怎么个计算法。

农村征地拆迁村是否可以办房证?

我家在农村,现在村子涉及征地拆迁,大家都很关心能不能办房证。因为这关系到以后房屋的产权归属和各种权益问题,想具体了解下在这种情况下办理房证的相关要求和规定。

农村老宅基地拆除政策中拆迁补偿标准是多少?

家里在农村有老宅基地,最近听说可能要拆除。想知道按照政策,拆迁补偿标准到底是怎么算的,是按面积还是有其他计算方式,心里没底,想了解具体补偿标准好做打算。

农村拆迁后还能拥有宅基地吗?

我家在农村,最近听说村里可能要拆迁。我想知道要是真拆迁了,之后还能不能有宅基地啊?是直接就没有了,还是在某些情况下还能有呢?特别想了解这方面的具体规定。

房屋拆迁时,宅基地该如何进行补偿?

家里的房屋面临拆迁,不清楚宅基地补偿具体怎么算。比如补偿是按面积还是其他标准,有哪些补偿方式,希望能详细了解一下相关的规定和流程,保障自身权益。

宅基地拆迁具体是怎么赔偿的?

家里的宅基地面临拆迁,不太清楚赔偿的具体情况。比如赔偿包含哪些方面,计算标准是什么,有没有相关法律保障权益等。希望能得到详细且通俗易懂的解答。