农村宅基地拆迁补偿都包含什么?

我家在农村,最近听说村子这边可能要进行宅基地拆迁。我不太清楚这方面的情况,就想问问农村宅基地拆迁补偿具体都包括哪些项目呀?是只补偿房子,还是还有其他方面的补偿呢?希望能了解得详细些。
张凯执业律师
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农村宅基地拆迁补偿包含多个方面。


首先是房屋补偿费,这就是对房子本身价值的补偿,一般会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,再按平方米单价来计算 。简单说,就是房子质量越好、越新,每平米补偿的钱可能就越多。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收房屋价值是要给予补偿的。


装饰装潢补偿费也不容忽视,它涵盖了室内外装修的补偿,像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等这些装修部分都在补偿范围内。


搬家费是为了补偿被拆迁人因搬迁产生的费用,保障其顺利搬到新的居住地点。


临时安置补助费,是以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。当被拆迁人在拆迁过渡期间没有合适住所时,这笔费用能帮助其解决临时居住问题。


土地补偿方面,农村宅基地产权归村集体所有,但村民有使用权。在拆迁时,土地补偿一般有货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿就是按照相关补偿标准,对宅基地按每平方米多少钱直接支付给村民;置换补偿则是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对村民进行安置。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费等费用 。


另外,还有附属物补偿,比如禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等;有的地方还会设置搬迁奖,鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。

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