农村房子拆迁具体是怎么补偿的？

农村房子拆迁补偿涉及多个方面，具体如下：

首先是房屋本身的补偿。专业评估人员会根据房屋的建筑结构、新旧程度、面积、材料质量等因素来评估作价。例如，传统木质房屋会考虑其工艺和保存状况，砖混结构房屋则参照建筑成本和市场价格核算。一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准确定建筑面积，若记载与实际不符（违章建筑除外），以实际为准。

其次是宅基地补偿。宅基地补偿会综合考虑其面积、地理位置以及当地的土地政策等因素。比如，交通便利、周边配套设施完善地段的宅基地补偿标准相对较高。

此外，还有搬迁补助费和临时安置补助费等其他补偿项目。搬迁补助费用于补偿被拆迁农户因搬迁产生的搬运家具、家电等物品的费用；临时安置补助费是为保障被拆迁农户在拆迁期间有临时居住的地方而给予的费用。这些补偿项目的具体标准和金额，通常由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定，并在拆迁过程中向被拆迁农户详细说明和公示。

关于补偿安置的时间界点方面：征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，补偿新房，旧房（应拆未拆的）不予补偿；已取得批准文件但新房未建造完毕的，应停止建房，补偿金额可协商；拆除未超批准期限的临时建筑可适当补偿；违章建筑、超期临时建筑以及征地公告后擅自新建、改建、扩建部分不予补偿。同一拆迁范围内，国有土地和集体土地上房屋分别按相应规定执行。

在房屋的补偿安置方式上：若被征地的村或者村民小组建制撤销，被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额有相应计算公式，且涉及的相关标准由市、县人民政府根据土地市场实际情况制定并公布。若建制不撤销，具备易地建房条件的区域，被拆迁人可申请宅基地新建住房并获货币补偿，相关费用由建设单位支付给村或村民小组；不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿或产权房屋调换，且不得再申请宅基地新建住房。