农村房子拆迁具体是怎么赔偿的呢?

家里农村的房子面临拆迁,不清楚赔偿的具体情况。想知道赔偿包含哪些方面,计算标准是什么,有没有相关法律依据来保障我们的权益。
张凯执业律师
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农村房子拆迁赔偿主要包含以下几个方面:


首先是房屋补偿费(房屋重置费),这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失的费用。它会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次,然后按照平方米单价进行计算。例如,房屋结构较好、折旧程度低的,每平方米的补偿单价可能会相对高一些;反之则可能低一些。


其次是周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。它是按照临时居住条件来划分档次,并根据被拆迁房屋住户的人口数量每月予以补贴。比如,临时居住条件较差的,补贴可能会多一些;人口多的家庭,得到的补贴总额也会相应增加。


还有奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。


法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


需要注意的是,农村房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。如果对拆迁赔偿存在异议,可以向当地的土地管理部门咨询办理。

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