最近农村房子拆迁该怎么赔偿?

家里农村的房子面临拆迁,不清楚具体的赔偿方式和标准。想知道赔偿都包含哪些方面,各项赔偿又是如何计算的,有没有相关法律依据支撑,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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农村房屋拆迁赔偿主要包含以下几个方面:


首先是房屋补偿费(房屋重置费)。这部分是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失的。具体计算方式是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档,然后按照平方米单价进行计算。例如,房屋结构较好、折旧程度低的,每平方米的补偿单价可能会相对较高;反之则可能较低。


其次是周转补偿费。这是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。它会以临时居住条件划档,按照被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。比如,临时居住条件较差的,补贴可能会相对多一些;居住条件较好的,补贴可能会少一些。


还有奖励性补偿费。这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。


需要注意的是,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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