农村房屋被拆迁该如何进行赔偿?

家里的农村房屋面临拆迁,不清楚具体赔偿方式和标准。想知道有哪些常见的赔偿方式,赔偿金额大概怎么计算,以及有没有相关法律保障自己的权益。
张凯执业律师
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农村房屋被拆迁,常见的赔偿方式及相关解释如下:


**货币补偿**:拆迁方直接以货币形式给予被拆迁人一定金额的补偿,被拆迁人可以用这笔钱自行安排住房等事宜。这种方式较为灵活,被拆迁人能根据自身需求支配资金。


**产权置换**:拆迁方提供新的房屋给被拆迁人,以置换其被拆迁的房屋。例如,原来的农村房屋被拆除后,会得到一套新建的房屋作为补偿。产权置换要注意新房屋的位置、面积、质量等因素。


**货币补偿和产权置换相结合**:部分采用货币补偿,部分采用产权置换。比如,给予一部分现金补偿,同时再提供一套面积稍小的房屋。


此外,还有周转补偿费和奖励性补偿费等。周转补偿费是为解决被拆迁人在拆迁过渡期间的居住问题,按照被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费则由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定,用于鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。


法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。同时,农村房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆迁补偿数额一般以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算。

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