一户二宅是否能确权登记?

我家有两处宅基地,也就是一户二宅的情况。现在村里在搞宅基地确权登记,我不太清楚我这种一户二宅的情况能不能进行确权登记,也不知道相关的法律规定是怎样的,希望了解一下具体情况。
张凯执业律师
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一户二宅是否能确权登记,需要分情况来看。首先来了解一下宅基地确权登记是什么意思,宅基地确权登记就是确定宅基地的使用权归谁,并且通过登记的方式把这个归属情况记录下来,就像给宅基地办了一个‘身份证’,明确了谁有权利使用这块地。


在《中华人民共和国土地管理法》中,有‘一户一宅’的原则性规定,也就是农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。不过,这并不意味着一户二宅就绝对不能确权登记。


存在以下几种可以确权登记的情况。一是通过合法继承房屋而获得的一户二宅。比如子女继承了父母的房屋,导致自己家有两处宅基地。根据‘地随房走’的原则,虽然宅基地所有权归集体,但房屋是合法继承的私有财产,所以这种情况下是可以进行确权登记的。


二是因为历史原因造成的一户二宅。在过去,可能由于管理不规范或者政策调整等因素,导致部分农户拥有两处宅基地。对于这类情况,在符合相关规定和程序的前提下,也可以进行确权登记。


但是,如果是通过违法违规的手段获得的第二处宅基地,比如未经批准擅自占用耕地建造住宅等情况,那么一般是不能进行确权登记的,甚至还可能面临拆除等处罚。所以,一户二宅能不能确权登记,要综合考虑其形成的原因和是否符合相关法律规定。

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