租房后是否可以中止合同?

我租了房子,但现在因为一些特殊情况,不想继续租下去了,可又担心违反合同规定。我不太清楚在什么情况下才能合理地中止租房合同,以及需要承担哪些责任,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

租房后在符合一定条件的情况下是可以中止合同的,以下为你详细介绍:


首先,协商一致解除。根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。也就是说,如果你和房东经过充分沟通,双方都同意提前终止租房合同,那么这种情况下是可以中止合同的。比如,你因为工作调动要到另一个城市生活,和房东商量后,房东同意你提前退租,双方达成一致意见即可。


其次,约定解除。当事人可以约定一方解除合同的事由,当解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。例如,在签订租房合同时,双方约定如果房屋出现严重的质量问题影响居住,租户有权解除合同。如果在租房过程中,房屋确实出现了这种情况,租户就可以依据合同约定中止合同。


最后,法定解除。根据《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:一是因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震、洪水等自然灾害,导致房屋严重损坏无法居住,这种情况下租户可以解除合同;二是在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如,房东明确表示不再继续出租房屋给租户,或者房东将房屋另行出租给他人等,租户可以解除合同。


需要注意的是,如果是一方违约导致合同解除,违约方需要承担相应的违约责任。例如租户未经房东同意擅自退租,可能需要按照合同约定支付违约金等。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房是否可以提前退租?

我租了房子,但现在因为一些个人原因想提前退租,又担心这样做会违反合同规定。我想知道在什么情况下可以提前退租,以及如果提前退租需要承担哪些责任,是否要赔偿房东损失等。

租房子没到时间是否可以终止合同?

我租的房子还没到约定的租赁期限,但因为一些个人原因,我现在想提前终止租房合同。我不清楚这种情况下能不能终止,要是能终止的话,具体要满足哪些条件,又该通过什么方式来操作呢?

租房合同签订后不想租了该怎么办?

我签了租房合同,但后来因为一些个人原因,实在没办法继续租下去了。现在不知道该怎么处理这个事情,能不能直接退租?如果不能直接退租,要承担哪些责任呢?希望能得到一些专业的建议。

租房中途退房算不算违约?

我和房东签了租房合同,现在因为一些特殊情况想中途退房,但又担心会被认定为违约。我不太清楚在法律上这种情况到底算不算违约,以及如果算违约的话需要承担哪些责任。希望能得到专业的解答。

租房签合同后不想租了该怎么办?

我签了租房合同后,因为一些个人原因现在不想继续租下去了,很担心会有麻烦。合同里没有特别提到提前退租的事儿,我想知道这种情况下能不能退租,会不会承担很重的责任,还有租金和押金能不能退回来。

租房租到一半不想租了算不算违约?

我和房东签了租房合同,现在租到一半因为工作调动要去其他城市,所以不想继续租下去了。我不太清楚这种情况算不算违约,如果算违约的话,具体要承担哪些责任呢?

租房子如果不想租了但合同没到期该怎么办?

我租了房子,但现在因为一些个人原因不想继续租了,可合同还没到期。我担心擅自退租会有麻烦,想知道有没有什么合适的解决办法,比如能不能和房东协商,需不需要承担什么责任等。

租房合同未到期,租房者是否可以退房退租?

我租了房子,签了合同,但现在因为一些特殊情况想提前退房退租,不知道行不行。比如担心会不会要承担很多违约金,什么情况下能合理退租不用承担太多责任,想了解相关的具体法律规定和应对办法。

一方提前解除租赁合同是否属于违约行为?

我租了房子签了合同,但现在因为一些特殊情况想提前解约,又担心被认定为违约承担责任。所以想了解下在什么情况下提前解约不算违约,违约的话又要承担哪些具体责任。

租房合同签完不想租了,是否可以退钱?

我签了租房合同后,因为一些突发状况没办法继续租下去了,特别担心之前交的钱都打水漂。想知道这种情况下能不能退钱,如果能退,具体能退哪些钱,要满足什么条件。

夫妻一方购买昂贵护肤品是否属于共同债务?

我朋友的配偶最近买了特别贵的护肤品,花了不少钱。朋友担心这笔开销会被算作夫妻共同债务,想知道具体怎么判断这种情况,是不是只要一方买了贵的东西就算共同债务呢?

老公非要离婚,我不想离该怎么办?

我和老公结婚多年,感情一直还不错,但最近老公突然提出要离婚,态度非常坚决,可我真的不想离婚。我不清楚在这种情况下,我可以通过哪些合法有效的方式来挽回这段婚姻,也不知道该如何应对接下来可能出现的法律程序。

企业欠钱法人代表有连带责任吗

我开了家小公司,最近经营困难欠了不少钱。我是公司法人,想问要是一直还不上,我个人会不会得连带还钱啊?想知道在法律上,这种情况是怎么判定的,我需不需要提前做些什么准备应对 。

东莞律师咨询电话是多少

最近遇到了一些法律方面的问题,自己不太懂,想找东莞的律师咨询一下,但是又不知道该怎么获取东莞律师的咨询电话,希望能有人告诉我东莞律师的咨询电话都有哪些,方便我能及时联系上专业的律师解决问题。

网络传销如何量刑?

最近接触到一些疑似网络传销的情况,心里很担忧。想弄清楚如果真的涉及网络传销,在法律上是怎么量刑的。是根据参与程度还是涉及金额等因素来判断呢,希望能详细了解下这方面规定。

朋友转账给我投资被骗了,我需要担责任吗?

我朋友把钱转给我让帮忙投资,结果最后发现被骗了。现在朋友有点怪我,我心里很慌,不知道在这种情况下我需不需要承担责任,想了解一下从法律角度是怎么判定的,要是有责任的话会承担什么样的责任 。

一人工资分三人发是否合法?

我在一家公司上班,公司把我的工资分别打到三个人的账户上,说是为了避税。我有点担心这样做会不会有问题,也不知道这合不合法,所以想问问专业人士,一人工资分三人发这种操作在法律上到底行不行得通呢?

不是自己的孩子,离婚后有抚养义务吗?

我和另一半结婚后,另一半和别人有了孩子,现在我们打算离婚,我想知道对于这个不是我亲生的孩子,离婚后我有没有抚养义务呢?心里很纠结,也不清楚法律上是怎么规定的。

海关监管条件和检验检疫类别分别有哪些?

我最近要进出口一批货物,但是不太清楚海关监管条件和检验检疫类别具体是怎么回事。想知道海关监管货物都有啥条件,检验检疫又分哪些类别,这些对我的货物进出口会有啥影响,希望懂的人给讲讲。

店里顾客出了事员工是否有责任?

我在一家店里工作,前几天店里有个顾客出了事。我有点担心自己会不会要承担责任,想知道在法律上,这种情况下员工到底有没有责任,是依据什么来判定的呢?