在民法典下，商业房屋租赁中一方违约时，该如何解除合同？

我租了房子签了合同，但现在因为一些特殊情况想提前解约，又担心被认定为违约承担责任。所以想了解下在什么情况下提前解约不算违约，违约的话又要承担哪些具体责任。

我租了一个门面做生意，和甲方签了合同。但现在甲方违约了，我不太清楚自己有哪些权利。我想知道具体能通过哪些方式来维护自己的权益，比如能不能要回房租，能不能让甲方赔偿损失等方面的内容。

我租了一套房子，现在因为一些特殊情况想解除租赁合同，但不太清楚具体该怎么做。想了解下正规合法的解除途径都有啥，还有操作的时候需要注意哪些方面。

我租了商场的一个铺位做生意，现在因为一些原因想解除租赁合同，但不太清楚具体该怎么做。比如是不是可以直接解除，需不需要承担什么责任，要走哪些流程等，希望能得到专业的解答。

我租了开发商的商铺准备做生意，结果他们违约了，比如没按约定时间交房之类的。我现在很迷茫，不知道该怎么维护自己的权益。我想了解具体有哪些有效的应对方法，以及相关的法律规定是怎样的。

我租了房子，签了合同，但房东突然说要提前解约。我不清楚这种情况下我能得到怎样的补偿，合同里好像也没有明确写相关内容。我想知道具体的补偿标准和依据是什么。

我租了房子，签了合同，但现在一方出现了违约情况，我不太清楚这种情况下合同要怎么处理。是继续履行合同还是解除合同呢？违约方又该承担哪些责任呢？希望能得到专业的解答。

我是一名房东，和租客签了房屋租赁合同，但现在因为一些个人原因，我想提前解除合同。我不太清楚具体该怎么做，也担心解除合同会不会带来一些法律风险，比如需不需要承担违约责任等。希望能了解一下详细的操作方法和相关法律规定。

我租了房子，合同还没到期，房东却突然违约了，我不太清楚自己能得到哪些赔偿。像这种情况，具体的赔偿标准和方式是怎样的呢？希望能得到专业的解答。

我租了个店铺准备做生意，但现在因为一些个人原因，想提前解除租房合同。我担心这样做会不会违反合同规定，需不需要承担什么责任，以及在什么情况下才可以合法地提前解约呢？