开发商出租商铺违约了，应该怎么办？

当遇到开发商出租商铺违约的情况，可以参考以下方法来维护自身权益：

首先，判断违约行为是否导致合同主要目的无法实现。如果是，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权单方面解除合同。例如，开发商承诺提供符合特定商业用途的商铺，但实际交付的商铺存在严重质量问题，无法正常开展商业活动，租户就可以解除合同。

其次，要求开发商承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如，开发商未按照约定时间交付商铺，租户可以要求开发商尽快交付（继续履行），或者要求开发商赔偿因延迟交付造成的经济损失。

再次，如果涉及逾期交房等情况，依照购房合约可追究其违约责任。若因开发商因素导致延期交房，可进行敦促通知。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款以及《民法典》第九十四条规定，若催告后三个月内仍未交付房屋，则可解除合约并索赔。如卖方逾期交付或买方逾期支付款项，经过催告后三个月内仍未履行，任何一方可申请解除合约，除非双方另有协议。

最后，如果双方已经签署租赁通知条约，在充分协商基础上，双方可能会就如何解除合约事项达成共识。在整个过程中，要注意收集和保留相关证据，如合同、催告通知、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。