如果开发商违约了，应该怎么办？

当开发商出现违约情况时，购房者可以采取以下措施来维护自身权益：

首先，查看合同约定。如果在购房合同等相关协议中明确约定了违约金的具体数额或者计算方式，那么开发商应当按照约定支付违约金。例如，合同约定若逾期交房每日按照房价款的万分之五支付违约金，开发商逾期交房10天，就应按照房价款乘以万分之五再乘以10来支付违约金。

其次，若约定的违约金数额过低，不足以弥补购房者所遭受的实际损失，购房者可以向人民法院或者仲裁机构申请，经批准后适当增加赔偿金额。比如，因开发商违约导致购房者额外支出了租房费用等实际损失，而约定违约金远低于这些损失时，就可申请增加赔偿。

再次，如果双方在协议中没有约定违约金，那么可以依据实际对购房者造成的损害程度来确定赔偿标准。比如，因开发商违约造成购房者的装修计划推迟，产生了额外的装修材料价格上涨等损失，这些都可以作为确定赔偿标准的依据。

此外，如果开发商的违约行为严重，例如逾期交房超过三个月等，购房者可以选择解除合同，并要求开发商支付违约赔偿金。

相关法律依据是《民法典》第五百八十五条，该条款对违约金的相关问题作出了规定，保障了合同当事人的合法权益。