开发商商铺返租违约了，该怎么办？

当遇到开发商商铺返租违约的情况，您可以通过以下方式来维护自身权益：

首先是协商解决。尝试与开发商进行友好沟通，明确指出其违约行为，并要求其按照合同约定承担违约责任，比如继续履行返租协议、支付违约金或者赔偿您因此遭受的损失等。通过协商解决纠纷，既能节省时间和精力，也有利于保持与开发商的合作关系。

若协商不成，则可以考虑通过法律途径解决。向当地法院提起诉讼是常见的方式。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在诉讼过程中，您需要准备好相关的证据，如商铺购买合同、返租协议、租金支付记录等，以证明开发商的违约行为以及您所遭受的损失。

此外，还需要注意诉讼时效的问题。一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。所以，您要及时行使自己的权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。