开发商自己卖房违约了该怎么办？

当开发商卖房出现违约情况时，购房者可以通过以下方式来维护自己的权益：

首先，要求开发商继续履行合同。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果开发商的违约行为没有导致合同无法继续履行，购房者有权要求开发商按照合同约定继续履行义务，比如按照约定的时间交付房屋等。

其次，购房者可以要求开发商赔偿损失。如果开发商的违约行为给购房者造成了经济损失，比如因为延期交房导致购房者额外支付的租房费用等，购房者有权要求开发商赔偿这些损失。

再者，在特定情况下，购房者可以选择解除合同。例如，若因开发商延期交房，购房者可以发书面催告，如催告期结束后三个月开发商仍未能交付房屋，购房者至此方可解约，并提出索赔。若买卖双方均存在拖欠行为，经催告后三个月内任一方仍未履约，则可申请解约，除非双方另有约定。若开发商的不当行为严重阻碍合同目标达成，受害人也有权终止合同，并要求开发商承担相应的违约责任，如退还已付款项、支付违约金等。

另外，如果合同中没有明确条款或者条款含糊不清，受损害方可以依据开发商的过错向其主张相应违约责任，如维修、替换、减价赔偿等等。