找房子时开发商违约了该怎么办？

当找房子时遇到开发商违约的情况，可以通过以下几种方式来维护自己的权益：

**协商解决**：这是最优先考虑的方式。与开发商直接沟通，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案。比如，如果是交房延迟的问题，可以协商确定一个新的交房日期，并让开发商给予一定的补偿。

**要求承担违约责任**：如果协商无法达成一致，根据《商品房销售管理办法》等相关规定以及购房合同的约定，要求开发商承担违约责任。比如，如果合同中约定了违约金的具体数额或计算方式，开发商就需要按照约定支付违约金。若因开发商原因导致交房延迟，业主可向其发出催告通知书，若在催告后的3个月内仍未能成功交房，业主可进一步采取措施。

**解除合同**：在某些严重违约的情况下，购房者有权解除购房合同。例如，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。同时，还可以要求开发商退还已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。

**申请仲裁或向法院起诉**：如果双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁；如果没有约定仲裁条款，购房者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。