买房子时开发商违约了该怎么解决？

当买房子遇到开发商违约的情况，可以通过以下几种方式来解决：

首先是协商解决。这是比较友好和高效的方式。购房者可以与开发商进行沟通，尝试找到一个双方都能接受的解决方案。比如，如果是交房延迟的问题，双方可以协商确定一个新的交房日期，并就延迟期间可能产生的补偿等问题达成一致。

如果协商无法解决问题，购房者可以考虑解除合同并要求赔偿。根据相关法律规定，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款以及《民法典》第九十四条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。也就是说，如果开发商延迟交房，购房者催告后三个月开发商仍未交房，购房者就可以解除合同，同时要求开发商赔偿相关损失，比如支付违约金、退还已付房款及利息等。

另外，购房者还可以申请仲裁或提起诉讼。如果购房者拒绝行使合同解除权，可以依据房屋买卖合同的约定，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，比如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。在这个过程中，购房者要注意收集和保存相关证据，比如购房合同、付款凭证、催告通知等，以便更好地维护自己的合法权益。