买了期房开发商违约了该怎么办？

当买了期房遇到开发商违约的情况，购房者可以参考以下方式维护自身权益：

首先，明确自身权益。购房者应查看与开发商签订的购房合同，合同中通常会明确约定交房时间、房屋质量标准、违约责任等条款，以此确定开发商的违约行为及自身可主张的权利。

其次，尝试与开发商友好协商。在发现开发商违约后，购房者可以主动与开发商进行沟通，了解违约原因和开发商提出的解决方案。例如，若是因不可抗力因素（如自然灾害等）导致的违约，可与开发商商讨延期交房或者其他补偿方式。

再次，若协商无果，可向相关部门投诉。购房者可以向房地产管理部门、消费者权益保护部门等反映情况，这些部门会对开发商的违约行为展开调查和处理，并依据相关规定给予开发商相应的处罚，从而促使开发商解决问题。

最后，通过法律途径维权。如果与开发商协商不成且投诉也无法解决问题，购房者可以委托律师向法院提起诉讼。比如，若开发商逾期交房，经催告后三个月仍未交付，购房者可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失；若购房者不想解除合同，也可要求开发商继续履行合同并支付相应的违约金。相关法律依据如下：

- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

- 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

总之，面对开发商的违约行为，购房者要保持冷静，积极主动地维护自己的合法权益。同时，在购房前应仔细阅读购房合同，选择信誉良好的开发商，以降低违约风险。