房产开发商如果违约了，购房者该怎么办？

当房产开发商出现违约情况时，购房者可以通过以下几种方式来维护自己的权益：

首先，要求开发商继续履行合同。比如合同约定了要建设某项小区配套设施，但开发商没有建设，购房者可以要求开发商按照合同约定完成该项设施的建设。依据是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

其次，要求开发商采取补救措施。例如房屋存在一些质量问题，购房者可以要求开发商进行维修、更换等，使其达到合同约定的标准。

再者，要求开发商赔偿损失。如果因为开发商的违约行为给购房者造成了经济损失，比如因为延迟交房导致购房者额外支付了租房费用，那么购房者可以要求开发商赔偿这些损失。

另外，购房者还可以根据具体情况选择解除合同。例如，开发商延迟交房，经催告后三个月内仍未交房，购房者就可以解除合同，并要求开发商承担违约责任，支付违约赔偿金。这是基于相关法律对于保护购房者合法权益的规定，保障购房者在开发商严重违约时能够摆脱不利的合同关系。

最后，如果双方无法协商解决纠纷，购房者可以根据房屋买卖合同中的约定，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径来解决问题。