拆迁法院强制执行程序是怎样的?

我家遇到拆迁问题,和拆迁方没谈拢补偿。现在听说拆迁方可能会申请法院强制执行,我特别担心。我想了解一下,拆迁法院强制执行程序具体是怎样的,有哪些步骤和要求,在这个过程中我们的权益该怎么保障呢?
张凯执业律师
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拆迁法院强制执行程序,是在拆迁过程中,当拆迁当事人未能达成补偿安置协议,经过一系列法定程序后,由法院对拆迁行为进行强制实施的过程。下面为你详细介绍。


首先是申请阶段。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,拆迁方要向法院提出强制执行的申请,并且要提交一系列的材料,比如征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件等。


接着是法院受理与审查。法院在收到申请后,会对申请进行审查。法院会审查拆迁方的申请是否符合法律规定的条件,比如征收补偿决定是否合法、程序是否正当等。根据《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》,人民法院应当自立案之日起三十日内作出是否准予执行的裁定;有特殊情况需要延长审查期限的,由高级人民法院批准。


然后是作出裁定。如果法院经过审查,认为拆迁方的申请符合法律规定,就会作出准予强制执行的裁定;如果不符合规定,就会裁定不准予执行。被征收人对不准予执行的裁定有异议的,可以自收到裁定之日起十五日内向上一级人民法院申请复议。


最后是强制执行。在法院作出准予强制执行的裁定后,就会进入强制执行阶段。法院会按照法定程序组织实施强制拆迁,确保拆迁工作的顺利进行。在这个过程中,要保障被拆迁人的合法权益,比如要对被拆迁人的财物进行妥善保管等。


总之,拆迁法院强制执行程序是有严格法律规定和程序要求的,其目的是在保障公共利益的同时,也要保障被拆迁人的合法权益。

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