强制拆迁是否需要向法院申请?

我家这边面临拆迁,但是我对相关规定不太清楚。我想知道在什么样的具体情况下,强制拆迁是需要向法院申请的,什么样的情况又不需要呢?希望能有个明确的解答。
张凯执业律师
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强制拆迁并不一定都需要向法院申请,需要根据具体情况来判断:


对于合法建筑物,自国务院颁发《国有土地上房屋征收与补偿条例》后,只有人民法院具备强行拆迁的权力,行政机关失去了行政强行拆除的权力。也就是说,在征地拆迁活动中,对被拆迁人的合法房屋进行强拆,需要政府向人民法院申请。例如,当事人在收到房屋征收补偿决定后,既不复议也不诉讼,又拒不搬迁的,政府可以申请法院强制执行。而如果当事人配合拆迁,则不需要申请强制执行。


对于违章建筑,情况有所不同。如果是位于城市或者镇规划区域之内的违章建筑,法律赋予行政机关实施强行拆除的权力仍然存在。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,县级及以上级别地方人民政府可以依法对相关部门下达强制拆除的指令,在这种特定情形下,只有县级及以上级别地方人民政府才能有权针对违章建筑实施强行拆除措施。

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