征地强制拆迁是否违法？
共1位律师解答
征地强制拆迁是否违法，需要依据具体情况来判断，以下为你详细分析： 首先，从合法的情况来看： - 若在搬迁过程中，拆迁方与被拆迁方已经达成共识并且签署了相应的拆迁协议，或者市政府曾经作出过具有效力的拆迁裁决，然而被拆迁者却拒绝自行实施拆迁工作。在这种情况下，政府可以依法进行强制执行，该情形通常并不被视为违法。例如，某地区为了建设公共设施进行征地拆迁，大部分居民都已签订协议并搬迁，但有少数居民在已签订协议且得到合理补偿后，拒绝在规定期限内自行搬迁，此时政府依法进行强制拆迁是合法的。 - 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说，在经过法定程序，被征收人既不复议、诉讼，又不搬迁的，通过人民法院强制执行的征地强制拆迁是合法的。 其次，从违法的情况来看： - 若拆迁问题尚未经过政府作出正式有效的裁决之时，强制拆迁便可能涉及到违法事宜。比如，在没有对拆迁补偿等问题作出明确裁决，被拆迁人对拆迁存在异议的情况下，就进行强制拆迁是违法的。 - 在尚未给被征收人合法补偿的情况下，房屋即遭强制拆除，这无疑是违反法律规定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。例如，一些地方为了加快拆迁进度，在被拆迁人未得到应有的补偿款或者安置房时，就强行拆除房屋，这种行为是违法的，被征收人可通过法律途径维护自身的合法权益。 - 强制拆迁必须由法定的主体实施。一般来说，只有作出征收决定的市、县级人民政府或者其授权的部门才有权实施强制拆迁。其他单位或个人实施的强制拆迁行为均属违法。比如，开发商未经授权，私自对被拆迁人的房屋进行强制拆除，这是不合法的。 - 强制拆迁必须遵循法定的程序。这包括作出强制拆迁决定前的催告程序、听取被征收人意见的程序等。如果在这些程序中存在违法之处，也会导致强制拆迁行为的无效。例如，没有提前催告被拆迁人，或者没有听取被拆迁人的意见，就直接进行强制拆迁，这种行为是违法的。
大家都在问 
立即联系