遭遇强征地拆迁该怎么办?

我家的房子和土地面临被强制征收拆迁,可是补偿款一直没谈妥,我很担心自己的权益受损。我想知道在这种情况下,具体该采取哪些有效的措施来维护自己的合法权益,以及相关的法律程序是怎样的?
张凯执业律师
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当遭遇强征地拆迁时,可以参考以下应对方法:


首先,要保障自身人身安全,保持冷静理智,避免采取暴力或过激行为抵抗拆迁,立即拨打当地警方报警电话(如110),并多次拨打,同时开启手机录音功能,便于后续调查取证。选择安全地点,对强拆活动进行详细影像记录,将强拆行动的指挥人员纳入拍摄范围,收集证据。


其次,可以向所在地区域的房屋征收主管部门提出申诉。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,各级市、县人民政府对其所管辖范围内的房屋征收与补偿工作负有全面领导责任。市、县级人民政府指定的房屋征收机构负责组织实施本地区的房屋征收与补偿工作,相关职能部门应相互协作,确保工作顺利推进。


还可以申请信息公开,收集征收方程序操作中的违法点,给征收方施加压力;咨询专业拆迁律师,寻求通过法律途径维护自己的合法权利,提高征地拆迁补偿;依法向辖区人民法院提起诉讼。


另外,如果是对征地存有异议,可向有关部门申请听证;认为征地补偿安置不合理以及征地程序不合法的,可以向法院起诉;针对强行征地侵犯合法权益的行为,也可向上级部门反映;还可以求助新闻媒体,或将强行征地违法行为网络曝光。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。第三十一条规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任。同时,根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定,当政府强行征地侵犯公民权益时,公民可以提起行政复议或者行政诉讼,以维护自己的合法权益。

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