遇到强制拆迁时,对于征地问题该如何处理?

最近家里遇到征地拆迁,征收方直接强制拆迁了,没给合理说法和补偿。我想知道面对这种强制拆迁情况,在征地方面具体有哪些合法有效的应对办法,怎样才能维护自己的权益?
张凯执业律师
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遇到强制拆迁时,对于征地问题可以参考以下处理方法:


首先,要确保自身安全,保持冷静,不要采取暴力抵抗行为。立即拨打当地公安机关报警热线(110),多次拨打以确保报警信息传达,同时对通话进行录音,以备后续调查。选择安全地点对强拆现场进行详细记录和拍摄,包括采集影像资料,留意捕捉强拆行动指挥人员图像信息。


其次,申请信息公开,收集征收方程序操作中的违法点,给征收方施加压力,争取宝贵时间,赢得在谈判和诉讼方面的优势地位。例如,查看征收方是否存在未按规定进行公告、补偿方案是否合理等违规行为。


再次,咨询专业拆迁律师,寻求通过法律途径维护自己的合法权利,提高征地拆迁补偿。律师可以根据具体情况提供专业的法律建议和维权方案。


最后,可以依法向辖区人民法院提起诉讼。在提起诉讼前,需明确地方政府的征地行为是否已获得省级或国家级政府认可;补偿方案是否符合市场行情和法律规定;征地补偿款是否准确发放至受损农户手中,以及征地活动是否遵循了“先补偿、后拆迁”的原则。


法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。第三十一条规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。《行政强制法》第三十五条规定,行政机关作出强制执行决定前,应当先以书面形式催告当事人履行义务,并且告知当事人享有的陈述权和申辩权。第三十六条规定,当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。

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