征地可以强制拆迁吗?

我家的地被征收了,但是补偿还没落实到位,现在却面临着强制拆迁的情况。我很疑惑,这种情况下征地方到底有没有权力强制拆迁呢?我想了解清楚相关的法律规定,看看自己的权益是否受到了侵害。
张凯执业律师
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征地是否可以强制拆迁,需要根据具体情况来判断,不能一概而论。


首先,从合法的情况来看:

- 若在搬迁过程中,被拆迁人与拆迁方已经达成共识并且签署了相应的拆迁协议,或者市政府曾经作出过具有效力的拆迁裁决,然而被拆迁者却拒绝自行实施拆迁工作,在这种情况下,政府可以依法进行强制执行,这种情形通常并不被视为违法。例如,某地区为了建设公共设施进行征地拆迁,大部分居民都已签订协议并搬迁,只有少数居民在已签订协议后反悔拒绝搬迁,此时政府可依法强制拆迁。

- 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。并且强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。也就是说,经过法定程序,由法定主体(一般是作出征收决定的市、县级人民政府或者其授权的部门)按照法定程序申请法院强制执行的强制拆迁是合法的。


其次,从违法的情况来看:

- 若拆迁问题尚未经过政府作出正式有效的裁决之时,强制拆迁便可能涉及到违法事宜。比如,在没有经过相关部门裁决,也没有和被拆迁人达成协议的情况下,就直接进行强制拆迁,这显然是不合法的。

- 在尚未给被拆迁人合法补偿的情况下,房屋即遭强制拆除,这无疑是违反法律规定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。


总之,征地强制拆迁必须严格依照法律规定进行,若被征收人认为自己的合法权益受到了征收强制拆迁行为的侵害,可以通过法律途径寻求救济,维护自己的合法权益。

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