拆迁不同意的情况下会被强制执行吗?

我家房子面临拆迁,但我对拆迁补偿等方面不太满意,所以不想同意拆迁。我就想知道这种不同意拆迁的情况,拆迁方到底能不能强制执行把我房子拆了,具体在什么情况下会强制执行呢?
张凯执业律师
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拆迁不同意的情况下,一般不能随意进行强制执行,但在符合法定条件时,是可以强制拆迁的,具体要分情况来看:


对于农村房屋的拆迁,如果被拆迁者拒绝拆迁且无法达成约定时,拆迁部门将作出补偿决定。若该决定未遭异议而不予履行,则可申请强制执行。


在国有土地上房屋征收方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。


在集体土地上房屋拆迁方面,主要依据《土地管理法实施条例》第四十五条之规定,在征收合法,补偿依法落实到位后,拒不交出土地,由市县一级政府申请人民法院强制执行。


需要强调的是,强制拆迁受到严格限制。如果拆迁方不按照法定程序直接将房屋进行拆除,就属于违法强拆。在遇到违法强拆时,首先要保护好自身的人身安全,在此基础上注意取证,取证后要及时维权。

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