question-icon 国有土地房屋是否走司法强拆程序?

我家的房子在国有土地上,现在面临拆迁问题,不太清楚会不会通过司法强拆程序来进行。想了解一下在什么具体情况下会走司法强拆程序,以及这个程序具体是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

国有土地房屋在特定情况下会走司法强拆程序。 首先,现在我国不允许行政强拆,只有经过法院裁定之后,才能实施司法强拆,违法建筑除外,政府有可能不经过法院进行强拆。其次,当被征收人未在规定期限内搬迁且未提起法律救济的情况下,政府可申请法院强制执行。具体来说,大前提是政府部门向被拆迁人下达的《房屋征收补偿决定书》经一审、二审裁判合法有效,或者被拆迁人在法定期限内没有对《房屋征收补偿决定书》申请复议或者提起诉讼,导致期限届满。 从程序上看,当政府颁布责成决定之后,房管部门必须提前15天告知被拆迁户,并充分解释劝说,鼓励他们主动搬离。若被拆迁户在公告期内未能自动迁移,人员方可启动强制迁离程序。在强制迁离过程中,需邀请街道办(居委会)及被拆迁单位负责人作为见证人,并由公证部门对被拆迁房屋及屋内物品进行证据保全。在证据保全阶段,公证机关会通知被拆迁户到场。若其拒绝出席,公证员应在笔录中详细记载。公证员需组织对所有物品逐一核实、清点、登记。物品清点完毕后,应送往指定场所,交付给被执行人接收。若无法立即交付,拆迁人应妥善保管,并发出通知书。最后,强制执行腾空的房屋,将由裁决机关接手处理。这些程序主要是依据相关法律法规及《裁决规程》的规定来执行的。

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