有证房屋强拆是不是违法行为?

我家的房子是有证的,现在面临被强拆的情况,心里特别没底。不清楚这种有证房屋被强拆到底合不合法,也不知道在什么情况下强拆是合法的,什么情况下又是违法的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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有证房屋强拆是否违法,需要根据具体情况来判断,不能一概而论。


首先,要明确强制拆迁的概念。强制拆迁是指由县级以上的人民政府在收到裁定书所规定的搬迁期限内,针对被拆迁人无正当理由且拒绝履行搬迁义务的情况,责成相关部门采取强制措施,以确保被拆迁人履行其应尽的搬迁义务,并将被拆迁人所有的房屋及其附属设施进行拆除的一种行政强制行为。


在合法的情况下,根据相关法律法规,比如当房屋征收部门与被征收人在协商达成的征收补偿方案中所确定的签约期限内无法就补偿事宜达成一致意见,或出现被征收房屋所有权人身份不明晰的情况时,房屋征收部门应当向作出房屋征收决定的市、县级人民政府提出申请,依照相关法律法规及政策的规定,按照已制定的征收补偿方案做出补偿决定,并在房屋征收范围内进行公示公布。同时,还需要遵循法定程序,如《行政强制法》中规定,行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照规定强制执行。行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务,催告应当以书面形式作出,并载明相关事项等。


然而,如果强拆程序不合法,比如未经裁决就实施强制拆迁,或者没有遵循“先补偿、后拆迁”的原则,即未在完成补偿事宜、双方签署相关协议后就启动拆迁程序,那么这种强拆就是违法的。并且,任何以暴力手段实施的强制拆迁行为必定是非法的。

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