行政强拆的范围具体是怎样的呢?

我家附近有一些房子要被行政强拆了,不太清楚这种强拆在什么情况下才是合法合理的。想知道行政强拆的具体范围包含哪些方面,以及相关的法律依据是什么。
张凯执业律师
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行政强拆主要有以下范围及相关依据:


首先,在国有土地上房屋征收方面,为了公共利益的需要,符合特定情形时,政府可作出房屋征收决定。具体情形包括:

- 国防和外交的需要。例如,为建设军事设施、外交使馆等涉及国家安全和外交事务的项目,可能需要征收相关房屋并进行强拆。

- 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要。像修建铁路、公路、桥梁、水电站等基础设施,若涉及房屋征收且被征收人不配合搬迁,在符合法定程序的情况下可能会进行行政强拆。

- 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。比如建设学校、医院、博物馆、公园等公共设施,若需要征收房屋,被征收人在规定期限内不搬迁且不通过法律途径解决,可能面临行政强拆。

- 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。例如建设廉租房、经济适用房等保障性住房项目,涉及房屋征收时,若被征收人不配合,也可能被依法强拆。


法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》第十条规定,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。


其次,针对违法建筑,上级行政部门责令期限拆除的,在限期内既没有异议也没有拆迁的,由行政部门向人民法院申请强制执行。例如,未经批准擅自建设的建筑物,包括未经审批建设的违法建筑、未按规定取得土地使用权而私自建设的房屋、非法占用道路或公共用地建设的建筑等;违反规划的建筑物,有些人为了谋取不正当利益,违反城市建设规划建设的建筑物;存在安全隐患的建筑物,如老旧、破损、易倒塌等,存在较大安全风险的;卫生环境不良的建筑物,对周边环境和人民群众生命健康构成威胁的,都可能被认定为违法建筑而进行行政强拆。

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