住建部是否可以强行拆迁?

我家房子面临拆迁,听说有强制拆迁这回事,很担心住建部会随意强拆。想知道在什么情况下住建部能强拆,什么情况下不能强拆,具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在我国,住建部一般是没有强拆权的,没有权利下达强制拆迁书。


拆迁通常需要经过合法程序进行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,政府具有依法征用土地和房屋的权力。当政府发布征收补偿决定后,若被征收人既未提出行政复议请求,也未提起行政诉讼,此时政府有权向法院提交申请,要求强制执行该决定,这是允许强拆的例外情况,并且也是在遵循法定程序的前提下进行的。


而开发企业或拆迁方若未能遵守法定程序擅自拆除被拆迁人房屋,将构成对当事人民事权益的侵犯,应承担相应的民事侵权责任。被拆迁人需提供证据证明自身人身及房屋等财产遭受损害的具体情况,若证据确凿,拆迁方要负责对受损物件进行修复或者按照市场价格给予经济赔偿,对于其他财产损失以及可能发生的精神损害也应以实际损失为基础进行赔偿。


此外,住房和城乡建设部也曾发布通知,要求在实施城市更新行动中,严格控制大规模搬迁,不大规模、强制性搬迁居民。

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