规划部门是否有强拆的权利?

我家附近有一处建筑,规划部门说要进行强拆。我不太理解规划部门为啥有这个权力,也不清楚在什么情况下他们能强拆。我想知道规划部门强拆的具体法律依据以及相关的程序是怎样的。
张凯执业律师
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规划部门在特定情况下是有强拆权利的,但需要遵循法定程序并符合相关法律规定。


首先,要明确违法建筑的认定。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。比如在城市中,未经批准私自搭建的房屋、棚子等就可能被认定为违法建筑。


对于在乡、村庄规划区内的违法建筑,根据《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。而在城市中,根据《城乡规划法》第六十六条规定,建设单位或者个人存在未经批准进行临时建设的、未按照批准内容进行临时建设的、临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的等行为,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。并且,根据第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。


此外,规划部门在实施强拆时,需要遵循一定的程序。一般包括调查取证,如对违法建筑进行现场勘查、收集相关证据等;认定违法建筑,根据法律规定判断建筑是否违法;作出责令限期拆除决定,告知当事人相关权利和义务等。如果当事人在规定期限内未自行拆除,规划部门在符合法定条件下可以依法进行强拆。


总之,规划部门有强拆权利,但必须依法依规进行,保障当事人的合法权益。

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