违建是否可以强拆?

我家附近有一处建筑正在建设,好像没有相关的建设许可,看着就是违建。我想知道这种违建能不能直接就被强拆呢?具体要满足什么条件或者经过哪些程序才可以强拆呀?
张凯执业律师
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违建在符合法定条件和程序的情况下是可以强拆的。


首先,需要明确什么是违建。违建就是指没有取得合法证件的建筑物,比如没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑。


在强拆程序方面,根据《城乡规划法》第六十四条规定,对于违建,城乡规划主管部门要先下达责令停止建设或限期拆除的决定。如果当事人拒不终止建设并且逾期没有自行拆除,那么建设工程所处地区级以上的地方人民政府有权责成相关职能部门实施强制拆除措施。具体来说,如果违建尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,相关部门会限期让其改正,并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;而对于无法采取改正措施消除影响的,会限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,还可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


另外,在建的违章建筑一般不可立即拆除,而是应先责令违建人限期自行拆除,若逾期不拆,相关部门才可依程序强拆,这是为了确保法律公正与权益保护。


总之,违建的强拆需要遵循法定程序,以保障各方的合法权益。

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