林地已建房了,这种情况下可以强拆吗?

我家有块林地,之前在上面建了房,现在听说可能会被强拆,心里很不安。想知道在什么样的情况下相关部门可以强拆,强拆的程序是怎样的,还有如果面临强拆我们有哪些权利和应对方法。
张凯执业律师
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在林地已建房的情况下,是否可以强拆需要分情况来看:


如果建房经过了合法的审批程序,取得了林地占用许可以及建设用地审批等相关许可,那么这样的建筑是合法的,一般情况下不会被强拆。只有在符合法定的征收、公共利益等特定情形,并且遵循了法定的征收、拆迁程序,比如给予了合理的补偿安置等,才可以依法进行拆迁。


然而,如果是未经批准擅自建房,也就是没有取得建设工程规划许可证或者未按照批准的范围、内容进行施工的违章建筑,相关部门是有权进行强拆的。法律依据主要是《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。


在面对可能的强拆情况时,如果对相关决定不服,可以通过合法途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

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