在林地上已经建房了,这种情况下可以强拆吗?

我家有块林地,之前在上面盖了房,现在担心会被强拆。不太清楚相关法律规定,想知道在什么情况下会被强拆,有没有可能让房子合法化避免被拆,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在林地上建房是否可以强拆,需要分情况来看。


如果建房经过了合法的审批程序,取得了建设用地许可证、选址意见书以及相关土地手续等,那么这种建房行为是合法的,一般不会被强拆。例如,按照规定申请了林地占用许可,再通过建设用地审批后建造的房屋,就是合法建筑,受到法律保护。


但如果是未经批准,擅自建房,也就是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,就属于违法建筑。根据《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。


对于已经在林地上建成的违法建筑,相关部门通常会先责令业主改正或拆除。如果业主在接受相应的惩罚之后,依法向有关单位申请林地占用许可,再申请建设用地审批,让房子合法化,就可以避免被强拆。不过,在某些特殊情况下,即使是违法建筑也可能不用拆除,比如拆除后可能会对建筑物主体构成安全威胁、在现有技术条件下无法拆除、拆除会严重损害公共利益,或者通过改正和补办手续后可以变成合法建筑等。

相关问题

为您推荐20个相关问题

林地已建房了,这种情况下可以强拆吗?

我家有块林地,之前在上面建了房,现在听说可能会被强拆,心里很不安。想知道在什么样的情况下相关部门可以强拆,强拆的程序是怎样的,还有如果面临强拆我们有哪些权利和应对方法。

拆迁征地时,农民房能不能强拆?

我家在农村,现在面临拆迁征地的情况。听说有的地方会强拆房屋,我很担心自家房子的命运。想知道在法律上,到底什么情况下农民房会被强拆,什么情况下又不能强拆。

自己家林地养殖场被说是违建,会被强拆吗?

我在自家林地上建了养殖场,现在有关部门说这是违建。我不太清楚具体情况,心里很忐忑,不知道这种情况下养殖场到底会不会被强拆。想了解下相关的判定标准和具体规定。

农民在宅基地上建房能不能被强拆?

家里老人想在宅基地上建房,但是担心房子建好后会被强拆。不知道什么样的情况下会被强拆,什么样的情况不会被强拆,希望了解清楚相关规定,心里踏实些。

违建强拆房屋有赔偿吗?

我家有一处房子被认定为违建,现在面临强拆。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,想了解一下相关法律是怎么规定的,具体在哪些情形下可能有赔偿或者没有赔偿。

宅基地建房未批的情况下能不能强拆?

我家宅基地建房时没来得及审批就开始建了,现在很担心会被强拆。想知道这种没批就建房的具体情况,在法律上是怎么规定的,是不是一定会被强拆。

现在违建是否可以强拆?

我家附近有一处建筑,被认定为违建。相关部门好像准备对其进行强拆,但我不太清楚现在对于违建强拆的具体规定。我想知道在什么情况下违建可以强拆,强拆需要遵循哪些程序?

有证房屋强拆是不是违法行为?

我家的房子是有证的,现在面临被强拆的情况,心里特别没底。不清楚这种有证房屋被强拆到底合不合法,也不知道在什么情况下强拆是合法的,什么情况下又是违法的,希望能得到专业的解答。

农村唯一的住房被认定为违建,到底能不能强拆呢?

我家在农村,就这唯一一套住房,现在却被说是违建。我很担心房子会被强拆,一家人就没地方住了。想知道这种情况下,法律上到底是怎么规定的,是不是一定会被强拆?

农村唯一住房是否可以被强拆?

我家在农村,就这一处住房,现在有点担心房子会不会被强拆。听说有些情况下会被强拆,有些又不会,我不太清楚具体的判定标准是什么,也不知道相关法律是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

占用林地建养殖场会被强拆吗?

我家附近有人占用林地建了养殖场,不知道这种情况合不合法,会不会被强拆。想了解下在什么情况下占用林地建的养殖场会面临强拆,强拆的流程又是怎样的。

无证养殖场是否可以强拆?

我家有个养殖场,但是没有相关证件。现在听说可能会被强拆,心里特别担心。不知道这种无证的养殖场在法律上到底能不能被强拆,具体在什么情况下会被强拆,希望能得到专业的解答。

违建房屋拆除是否有补偿?

家里有一处房屋被认定为违建,现在面临拆除。不知道这种情况下能不能得到一些补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能有专业人士帮忙解答一下。

农村旧房强拆是否合法?

我家在农村有一处旧房,现在面临被强拆的情况。我很担心这样的强拆是不是合法的,想了解下在什么样的情况下,相关部门可以对农村旧房进行强拆,具体的法定程序又是怎样的呢?

村委会是否有权进行强拆?

我家房子在农村,最近村委会通知说要进行强拆,我很困惑也很担心。我想知道村委会到底有没有这个权力,具体在哪些情况下他们不能强拆,有没有相关法律规定能保障我的权益。

设施农用地建房是否属于违建?

自家有一块设施农用地,想在上面建房,但不清楚这样做是否合法。想具体了解在什么样的情况下,在设施农用地上建房会被认定为违建,什么样的情况又是被允许的。

征地拆迁前砍树是否违法?

我家的土地面临征地拆迁,我想砍一些自家地里的树,但又担心这样做会不会违反法律规定。不知道在征地拆迁前砍树具体有哪些要求和限制,希望能得到专业的解答。

违建房在拆迁时会有赔偿吗?

家里有一处房子被认定为违建房,现在面临拆迁。不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,具体的赔偿标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

在征地拆迁中,如何认定违法建房?

我家房子面临征地拆迁,现在有关部门说我家房子是违法建房,我不太理解。我想知道具体从哪些方面判断房子是不是违法建房,有没有时间界限或者其他判断标准呢?

农村征地房屋能不能强制拆迁?

我家在农村,现在面临征地拆迁的情况。我担心房子会被强制拆迁,不太清楚在什么情况下会强制拆迁,强制拆迁的程序又是怎样的。希望能了解清楚相关法律规定,保障自己的合法权益。