购房合同信息错误算违约吗

在签完购房合同后,我发现合同里有些信息不对。心里特别慌,也不知道这种情况严不严重,想弄清楚购房合同信息错误到底算不算是违约呢?要是算违约的话,会有什么后果?我该怎么应对这种情况?
张凯执业律师
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购房合同信息错误是否算违约,需要分情况来看。


首先,要明白什么是违约。违约简单来说,就是合同一方没有按照合同约定去履行自己的义务。


如果合同信息错误导致一方无法按照合同原本的约定履行义务,那么就可能构成违约。比如合同中约定的房屋位置和实际交付的房屋位置不一致,像之前有个案例,购房者合同附图勾划的是1单元6 - 1房屋,但合同正本写的是3单元6 - 1,最后开发商按合同正本交付3单元房屋,而购房者想要1单元的,这种因信息错误导致交付房屋与预期不符,就可能构成违约。依据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。


不过,如果合同信息错误不影响合同的主要履行内容,也不影响双方实现合同目的,一般不算违约,属于合同履行瑕疵。比如购房合同中把购房者的联系电话写错了一位数字,这种小错误不影响房屋买卖的核心交易,不构成违约。合同履行瑕疵指的是合同在履行上存在一些小问题,但债务人依然要履行义务。出现这种情况且瑕疵能够修补,债权人有权选择拒绝或者接受修补。


总之,判断购房合同信息错误是否违约,关键看该错误对合同履行和双方权益的影响程度。

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