中介购房合同写错字可以毁约吗

我通过中介买房子,签合同后发现合同有写错字的情况。现在有点犹豫不想买了,就想问问这种因为合同有错字的情况,能不能毁约啊?主要是想知道从法律角度允不允许,要是毁约了会有啥后果。
张凯执业律师
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在中介购房合同中写错字,一般情况下是不能随意毁约的。首先要明白,合同生效是有条件的。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗 。如果合同写错字,但不影响这些生效条件,合同依然是有效的,双方就应当履行合同约定的义务。


如果毁约,违约方需要承担违约责任。按照法律规定,当一方向另一方履行合约义务时未能达到双方约定之标准,或者一方未按照预先设置好的条件执行合同时,违约方应为自身行为付出代价并承担赔偿损失、继续履行合同义务以及采取补救措施等违约责任。


不过,要是写错字的情况构成重大误解,那根据《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后,自始没有法律约束力,这种情况下就不用继续履行合同。但要注意,主张重大误解需要有足够的证据来证明。


所以,不能仅仅因为中介购房合同写错字就直接毁约,要先看合同的具体情况以及写错字是否达到重大误解等法定情形,否则毁约可能会给自己带来法律责任和经济损失。


相关概念:

重大误解:是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。

违约责任:是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。

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