签了卖房合同并收到定金后还可以反悔吗

签了卖房合同并收到定金后是可以反悔的，但这种行为属于违约行为。

首先来说说定金的概念，定金就是为了保证合同能顺利进行，一方给另一方的一笔钱作为担保。简单讲，就是让大家都按合同办事。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在卖房这个事儿里，卖家就是收受定金的一方，如果卖家反悔不卖了，也就是不履行合同约定了，导致合同目的不能实现，那就应当双倍返还定金给买家。

另外，第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。这就是说定金数额是有规定的，不能随意乱来。

如果卖家确实想反悔，那么可以尝试和买家协商，看能不能达成一致。要是买家同意解除合同，卖家按约定支付违约金或者双倍返还定金。要是买家不同意，坚持要求继续履行合同，卖家可能就必须得继续卖房了，不然就要承担法律责任。总之，签了合同收了定金再反悔，不是不可以，但要考虑清楚可能面临的法律后果。

相关概念：

定金：是一种债权担保方式，为保证合同履行，一方向另一方给付的金钱。

违约金：是合同双方约定的，一方违约时应当向对方支付的一定数额的金钱 。