question-icon 买房签合同交了定金后如果不买的话,定金会怎样处理?

最近看中一套房子,签合同的时候交了定金。但后来因为一些个人原因,没办法买这套房子了,很担心定金拿不回来。想了解下这种情况下,法律上对于定金的处理是怎样的?
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买房签合同交了定金后如果不买,一般情况下定金是不予退还的,需要以定金承担违约责任。 定金是在合同成立后、未履行前起到担保作用的一种方式。它本质上是以金钱作为担保的担保方式,具有预先支付性,随着合同的存在而存在。比如,买卖双方签订购房合同,买方交付定金就是为了保证后续交易能顺利进行。 根据《中华人民共和国民法典》相关规定,如果是因买方自身原因无法履行购买义务,像未能提供有效身份证明文件验证身份,或者未按约定支付购房款项等,定金通常不退还。但如果是因为收受定金一方,也就是卖方的原因导致合同无法履行,比如开发企业未能按约取得《商品房预售许可证》或者销售不具有使用条件的现房,致使买卖合同无法顺利执行,那么买方有权请求卖方退还定金,还可以寻求适当方式对产生的利息损失进行追偿。

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