房子交了定金后不想买了，定金该怎么处理？

当房子交了定金后不想买了，定金的处理需要分情况来看：

首先，定金是一种担保方式，目的是确保合同的履行。在房屋买卖中，购房者交付定金表示有购买房屋的意向，若后续反悔不买，通常构成违约。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。比如，购房者单纯因为自己改变了购房想法，没有正当理由不想买了，这种情况下，收取定金的一方有权不退还定金。

然而，也存在一些特殊情况定金是可以退还的。如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在签订购房合同前，发现房屋存在严重的质量问题或者规划变更等，这些情况并非买卖双方的过错导致合同无法订立，那么购房者可以要求退还定金。

此外，如果双方能够友好协商并达成一致意见，解除原有的合同关系，那么收取定金的一方应当全额返还所收款项。比如，购房者和开发商经过沟通，开发商同意解除购房意向，这种情况下定金可以退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。