买房子定金交了之后不想要房子了，定金能退吗？

买房子交了定金后又不想要房子了，定金是否能退需要分情况来看：

首先，定金是一种担保方式，目的是保证双方能严肃地履行缔约或履约的义务。当购房者交付定金时，就意味着承诺会购买该房屋，如果之后无故反悔不买，按照一般的法律原则，是无权要求退还定金的。这是基于《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

然而，存在一些特殊情况可以退还定金：

1. 开发商不具备销售商品房的资质条件。因为开发商本身存在违法违规行为，这种情况下购房者放弃购买，定金应当予以退还。

2. 购房者受到欺诈等不当行为影响。例如开发商故意隐瞒房屋的重大瑕疵或者虚假宣传等，导致购房者做出错误的购买决策，此时购房者有权要求退还定金。

3. 不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同未能达成。比如因遭遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致购房者经济实力不足以支付购房款项，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，卖方应全额退还已收取的定金。

总之，购房者交了定金后不想买房，要先判断是否符合上述特殊情况，若符合，可尝试与开发商协商退还定金，协商不成还可以通过法律途径解决。