交了定金的房子不想买了,定金可以退吗?
最近看中一套房子交了定金,后来因为一些个人原因又不想买了,特别想知道这种情况下定金能不能退回来,具体要满足哪些条件定金才可以退。
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在一般情况下,交了定金的房子不想买了,定金是不可以退的。这涉及到定金罚则这一法律概念。定金罚则是指在合同订立或履行之前,一方当事人向另一方当事人支付一定数额的金钱作为担保,如果支付定金的一方不履行约定的债务,那么就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,则应当双倍返还定金。 法律依据是《民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 不过,也存在一些特殊情况定金是可以退还的。比如因不可归责于双方的事由导致合同未成立,例如政策调整使得购房资格发生变化等;或者是因为卖方的原因导致合同无法履行,像卖方隐瞒房屋重大瑕疵、一房二卖等情况,此时买方不想买了,定金是可以退还的,甚至在卖方违约的情况下,买方还可以要求卖方双倍返还定金。

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