二手房买卖合同签订后定金可以退吗

在二手房交易中，签订买卖合同后定金能不能退，需要分不同情况来看。

首先要明白定金是什么。定金是买卖双方为了保证债务履行，由一方先给对方的一定数额货币作为担保。

根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

具体来说，如果是购房者这一方，也就是给付定金的一方，不按照合同约定履行相关义务，比如不按时支付房款等，导致合同目的无法实现，那就无权要求退还定金。

但要是售房者，也就是收受定金的一方违约，比如不卖房子了，或者提供的房屋与合同约定严重不符等，致使合同目的不能实现，那么售房者应当双倍返还定金给购房者。

此外，还有一些特殊情况，因不归责于任何一方的事由，例如自然灾害等不可抗力因素导致合同不能履行，或者买卖双方对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约，这种情况下定金也是可以退回的。

总之，二手房买卖合同签订后定金并非绝对不能退，要依据具体的违约情况和相关法律规定来判断 。