二手房买卖合同签订后定金可以退吗
最近在看二手房,已经签了合同还交了定金。但现在因为一些个人原因,可能没办法继续完成交易了,就想问问这种情况下,之前交的定金还能不能退啊?很担心这笔钱就打水漂了,希望能有人给详细说说在什么情况下能退,什么情况不能退。
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在二手房交易中,签订买卖合同后定金能不能退,需要分不同情况来看。 首先要明白定金是什么。定金是买卖双方为了保证债务履行,由一方先给对方的一定数额货币作为担保。 根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 具体来说,如果是购房者这一方,也就是给付定金的一方,不按照合同约定履行相关义务,比如不按时支付房款等,导致合同目的无法实现,那就无权要求退还定金。 但要是售房者,也就是收受定金的一方违约,比如不卖房子了,或者提供的房屋与合同约定严重不符等,致使合同目的不能实现,那么售房者应当双倍返还定金给购房者。 此外,还有一些特殊情况,因不归责于任何一方的事由,例如自然灾害等不可抗力因素导致合同不能履行,或者买卖双方对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约,这种情况下定金也是可以退回的。 总之,二手房买卖合同签订后定金并非绝对不能退,要依据具体的违约情况和相关法律规定来判断 。

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